Kocaeli Kartepe’de 142 hektar alan üzerinde kurulu Arslanbey Organize Sanayi Bölgesi (OSB), 2020’de yüzde 100 doluluk kapasitesine ulaşmasının ardından büyüme planlarını hayata geçirmek için harekete geçti. Ancak OSB yönetiminin 5 yıldır sürdürdüğü 65,2 hektarlık ilave alan talebi, söz konusu arazinin tarım arazisi niteliğinde olması nedeniyle engellendi.
Genişleme alanının “kuru mutlak tarım arazisi” olması, mevzuat gereği tarım dışı kullanım için engel teşkil etse de OSB yönetimi, arazi kullanımının mümkün olduğunu savunarak büyüme heyecanını sürdürdü. Toprak Koruma Kurulu da alanın tarım dışı kullanımının uygun olduğuna karar verdi. Ancak yatırımın önünün açılması için Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından imzalı ‘Kamu Yararı Kararı’ alınması gerekiyordu.
OSB yönetimi, 2021’den bu yana defalarca rapor hazırlayarak ilgili kurumlara başvurdu. Son olarak Ankara Üniversitesi Uygulamalı Bilimler Fakültesi Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Bölümü’ne hazırlattıkları rapor, bölgeye yapılacak ilave yatırımların ekonomik, istihdam ve ihracat açısından “kamu yararı” sağlayacağını ortaya koydu. Raporda, 10 milyar dolarlık üretim yapılan bölgede genişlemenin gerçekleştirilmesi halinde 3 milyar dolarlık GSYH katkısı, 3,6 milyar dolarlık sabit yatırım, 1 milyar dolarlık ihracat artışı ve 10 bin kişilik istihdam kapasitesi sağlanacağı vurgulandı.
OSB Yatırım ve Üretim için Elverişli Bir Alanda
Arslanbey OSB’nin genişleme alanına ilişkin planlar, Kocaeli Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanmış ve 18 Ocak 2024’te Büyükşehir Meclisi tarafından onaylanmıştı. Plan kapsamında OSB’nin güneyi sanayi, batısı tarım, kuzey ve doğusu konut dışı kentsel çalışma alanı, güneydoğusu ise gelişme konut alanı olarak belirlendi.
OSB’nin tarım dışı kullanım başvuruları, ilk olarak 22 Ekim 2021’de yapılmış, 2022 ve 2023 yıllarında çeşitli gerekçelerle reddedilmişti. Son başvuru ise 2 Ocak 2025’te Kocaeli Valiliği üzerinden Tarım Reformu Genel Müdürlüğü’ne iletildi ancak 18 Ocak 2025’te reddedildi.
Arslanbey OSB Yönetim Kurulu Başkanı Bahattin Ertuğ, “OSB yatırım ve üretim için son derece elverişli bir alan. Mevcut altyapı ve lojistik avantajlarıyla ihracata dönük üretimi artırmak istiyoruz. Genişleme alanının mevcut OSB’ye bitişik olması maliyetleri düşürecek ve sürdürülebilir üretimi destekleyecek” dedi. Ertuğ, OSB’lerin özellikle üretim maliyetlerini düşürerek rekabet avantajı sağlamak açısından önemine dikkat çekerek, “Rekabetin giderek arttığı bu ortamda üretici ve ihracatçılar olarak desteğe ihtiyaç duyuyoruz” ifadelerini kullandı.
